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▲ (內政部提供)台北市 / 張原紘 綜合報導為推動租屋代管專業服務制度，內政部5日公告「租賃住宅委託管理定型化契約應記載及不得記載事項」，強化代管的權利義務關係，並訂於今年12月1日施行，將來房東可更放心將出租房屋交由代管業管理，代管業如有違反規定，最高可處30萬元罰鍰。租屋代管 契約7大重點一次看! 內政部表示，這次公告的委管契約有7大重點，包括：一、委託管理項目明確化。二、雙方需約明服務報酬及給付方式。三、房屋的使用限制及處理。四、修繕的責任劃分與處理。五、代管業應盡的義務與責任。六、租賃住宅返還之處理。七、提前終止契約條件。內政部指出，將來房東與代管業簽訂委管契約時，應注意約定委託管理的項目及期間。委管項目包含屋況與設備點交、催收租金費用、設備檢查維護及修繕、糾紛協調處理、督促房客返還住宅及遷離戶籍等。另房東仍可視實際需求與代管業自行約定代收租(押)金、管理押金等事項，且委管期間應約明起訖期間，以維護委任雙方權益。強化雙方權利義務關係 保障房東權益另外，內政部也說，代管業與房東應約明報酬給付金額、期限與方式；代管業非有正當理由不得調漲報酬。至於在房屋的使用限制上，房客如有變更用途或不遵守住戶規約，代管業應予制止並主動向房東提出處理建議；如有需修繕事項，代管業應協助釐清修繕責任，以保障房東權益。內政部強調，透過委管契約的公告實施，提供委任雙方公平交易機制，強化委任雙方權利義務關係。代管業如有違反本次公告的委管契約規定，其契約條款無效，且得依《消保法》規定，最高可處30萬元罰鍰。原始連結 更多華視新聞報導 把握機會！單身、婚育租金補貼申請只剩3天 全面保護個資 數位身分證安全性高

▲ (翻攝NEW YORK POST)/ 蘇偉樺 綜合報導忌妒妹妹「太完美」竟痛下殺手!俄羅斯2016年發生一起殘忍虐殺案，動手的正是死者19歲的姐姐，不僅在17歲的模特兒妹妹身上狠捅189處刀傷，甚至挖下她的耳朵和眼睛，接著還將犯行嫁禍給妹妹的男友。現在這名冷血的姐姐已經被警方逮捕，並接受精神治療，若罪名成立最高將面臨25年的刑期。▲ (翻攝NEW YORK POST)震驚社會! 忌妒妹妹美貌 姐狂捅189刀還挖眼割耳綜合外媒報導，2016年俄羅斯發生一起震驚社會的兇殺案，一名年僅17歲的年輕模特兒史蒂芬尼亞(Stefania Dubrovina)被發現在男友法提夫(Alexey Fateev)家中遭殘忍殺害。根據警方調查，當時死者19歲的姐姐伊麗莎維塔(Elizaveta Dubrovina)和妹妹在法提夫的住處聊天，在此期間法提夫外出買酒，但回到家後，卻發現史蒂芬尼亞全身赤裸倒臥血泊中，法提夫見狀，立刻上前壓制伊麗莎維塔，並報警處理。警方表示，法醫在史蒂芬尼亞身上，發現有189處刀傷，眼睛被挖出，耳朵也被殘忍割下，屍體殘破不堪，而身為兇手的姐姐伊麗莎維塔卻矢口否認是自己動的手，反而聲稱法提夫是惡魔、將犯行嫁禍給她。姐冷血謀殺模特兒妹 恐判25年有期徒刑。當時兩姐妹的母親也出面指控，稱法提夫曾因為史蒂芬尼亞工作拍裸照而生氣，認為是因此引發殺機，不過，檢察官根據調查，確認法提夫有不在場證明，幫忙報警的他只是目擊證人、不是嫌疑人，而法提夫也多次在訪問中強調自己是無辜的。▲ (翻攝NEW YORK POST)消息傳開後，一名俄羅斯藝人就出面表示「史蒂芬尼亞不是這種人」，解釋她雖然積極想拓展演藝事業，但絕對不會拍色情片；另外，兩姐妹的友人也向警方透露，她們在生前雖然沒有感情不好，但伊麗莎維塔經常模仿史蒂芬尼亞的穿著打扮或妝容，懷疑她是因為忌妒心才痛下殺手。警方表示，目前伊麗莎維塔已經被逮捕關押，並接受精神治療，近日這起案件即將面臨審判，如果伊麗莎維塔的謀殺罪名成立，將被判處25年的有期徒刑。原始連結

工商時報【文╱周榮發】已有146年歷史的莊松榮製藥廠，係國內首家通過GMP認證的中藥廠，主要以萃取技術為主，所製造的科學中藥為國內中醫院健保處方用藥；近年來，有感於生技保健產品大行其道，遂投入保健產品的研發，並於去年以「NK有益甘」獲得衛福部健康食品認證（衛部健食字A00321號）；預估在百年老店及健字號雙品牌加持下，將獲得廣大消費者青睞。該公司表示，「NK有益甘」保健食品係以靈芝、丹參、石蓮花複方加上莊松榮製藥廠獨家萃取技術研製而成，經衛福部評審一致通過順利取得健字號；該產品經動物實驗證實，對四氯化碳誘發大鼠肝臟損傷有助於降低血清中AST及ALT。該公司指出，國內保健產品已從單純的營養補給發展至對特定的身體器官機能上的保健，而由於此類的產品為人體所食用，消費者絕對不能掉以輕心，坊間常有突然竄出的生技保健產品，雖然成份有標示，但卻常以成份來統稱產品之有效性，殊不知原料來源、製程、比例乃至後段包裝，都將影響產品的效益性，而因生技保健產品常是以食品來申請字號，很多潛藏但必須注意的小細節是被忽視的，此時，消費者只能自求多福，祈求買到的保健產品是良心製品。其實，消費者要買到安全、有效益的保健產品，有幾個原則是要確認的，首先是製造商的品牌性，良好的品牌絕對不是短期間可塑造的，最好是經營體有長久歷史的；再者要有規模性，有規模的生技大廠絕對有專業研發人員、優良製程設備、嚴謹的品質管控，如此才能研發出具競爭力的產品；其次是產品的科學性以及同業產品差異性比較，如針對產品做了那些驗證及確效，有學、研單位可供佐證，非只是拿同業已驗證好的資料來充數；最後，也是產品關鍵，即取得國家衛福部最高等級「健康食品」認證，這表示產品從原料品質、製造品質到功能效益是被肯定的；消費者只要堅持這些原則，而不要受到低價產品蠱惑，絕對可買到一款最佳化的生技保健產品。

澳洲的保護動物立法工作26日樹立里程碑，澳洲首都領地正式施行《2019年動物福祉法增修條文》，嚴禁虐待動物，加強保護動物的心理與生理福祉。舉例而言，狗主人如果一整天都不讓狗狗活動筋骨，將遭重罰澳幣3750元（新台幣8萬元）。澳洲首都領地（ACT）涵蓋首都坎培拉（Canberra）與幾個衛星城鎮，《2019年動物福祉法增修條文》（Animal Welfare Legislation Amendment Bill 2019）認定動物「具有意識」（sentient），能夠感受、覺察周遭的世界；動物也擁有與生俱來的價值，應該得到具同情心的對待，以及相應的生活品質。因此人類必須照顧動物生理與心理的福祉。對於被人類豢養的狗狗，新法特別強調運動的重要性，規定狗狗如果在連續24小時受到束縛之後，無法得到至少2小時的充分運動，飼主將被處以25單位罰金（penalty unit），相當於澳幣3750元。寵物主人如果未能對寵物提供適當的居所、食物與飲水，動物保護局（Animal Welfare Authority）都將受到重罰。傷害寵物的人，可能會被禁止飼養寵物6個月；對動物行為殘酷者，最重判處3年有期徒刑。所有寵物相關行業都必須向ACT政府登記。 更多風傳媒報導相關報導》 生活壓力大，你的狗狗感同身受！瑞典研究指出：飼主的壓力可能傳給狗狗相關報導》 領養代替購買！15周小狗遭繁殖場丟棄 英國首相強森收養成為唐寧街「第一犬」

記者林芷卉／台北報導金曲新人獎歌手ØZI行程滿檔，今（27日）出席2019臺北時裝週 X Vogue全球購物夜開跑記者會，身上穿的行頭都是自己打理的，省去設計師費用，穿出個人特色，ØZI透露因為得到新人獎之後，出門都不敢邋遢，一定都是「盛裝」，沒有在亂穿，目前最高治裝費用有一次到十幾萬，「可以撐四到五次表演」。▲ØZI出席台北時裝週記者會。（圖／樺舍提供）會有投資治裝概念其實來自於媽媽葉璦菱：「因為媽媽覺得，就是不管你買什麼衣服，你只要買對了，以上台為主，其他的你不要買。」不要隨便買，要買就買最好，問到衣櫃會不會爆滿？ØZI透露最近媽媽清空了一些衣服，多出空間讓他放一些比較紀念或是捨不得丟掉的服裝。▲安心亞和ØZI出席台北時裝週記者會。（圖／樺舍提供） ØZI目前工作滿檔，出門不是錄音就是出席工作，所以每天都會「盛裝」出門，因為金曲獎得獎後，越來越多人在路上認出他，就連搭飛機都有空姐會跟他合照，讓他現在出門不敢不打扮，就怕會被粉絲覺得太邋遢。這次他為此活動製作新單曲《Who’s Next?》MV今日大首播，找來米奇林、剃刀蔣選擇用「接力」的創作方式，一人一段，最後拼起來，從製作到編曲不到三天就完成，結果讓所有人都覺得太完美，ØZI還想要把這首歌拿來報名金曲獎。▼ØZI x VOGUE -【Who's Next?】更多三立新聞網報導巴黎時裝週／謝金燕配件新法寶！頭上綁這條有玄機⋯網狂讚瘦成紙片人拍代言照⋯被LV官宣後刪除！范冰冰復出夢又碎「最美順嬪」張嘉倪受詛咒！遭新生代同框女星粉絲網路霸凌感冒3天掉3公斤！安心亞減肥「不吃藥」嘗試西裝裡都不穿

位於台中神岡的社口萬興宮，廟內供有一神牌寫著「皇恩特授功加副府張公達京長生祿位」，這位張公達京是何方神聖？為什麼會被供奉於萬興宮內？原來祂是一位在台灣中部地區赫赫有名的歷史人物。張達京生於西元1690年，字振萬，號東齋。西元1711年時，台灣中部原住民平埔族社人間爆發瘟疫，傳染範圍大，死傷慘重，張達京因為熟悉中醫和草藥，自願前去為社人治病，瘟疫病情終於獲得控制，社人們相當感激其幫助，幾名頭目將女兒許配給他，張達京總共娶了六名平埔族公主，還因此有了「番仔駙馬」的稱號。當時清廷與原住民時有紛爭，眾人推舉張達京擔任岸裏社第一任通事，負責協調雙方事宜。後來中部原住民間共同起事，張達京率領岸裡社勇士分路追擊，成功平定亂事，獲雍正皇帝賜予七品京官銜。張達京對於開墾台中相當有貢獻，與原住民簽立合約，用以地換水的方式取得土地權，再廣邀仕紳一同出資開鑿葫蘆墩圳，築埤引進大甲溪溪水，長達數十餘里的水圳將千甲荒地灌溉成良田，更培育出聞名海內外的葫蘆墩米。葫蘆墩米在日治時期一直都是天皇御用米的來源之一，因此又被稱為「天皇御用米」。數十年下來，張達京很快就成了台中的首富，從台中到彰化都有其土地，在台中名聲非常響亮。許多人相當感念其對台中的耕耘和貢獻，因而在其仙逝後立祀祭拜。但歷史是把雙面刃，仍有人對於張達京的貢獻持不同看法，尤其是因其開墾而生活空間集據縮小的巴宰族人，甚至造成巴宰族人集體退回苗栗祖居地，雙方也曾互相控訴。對於張達京的歷史評價，雖説各有立場，但不可否認的是，有許多其留下的建設仍在運轉、維持眾人的生活。（編輯：連宜方） 資料參考： 維基百科－張達京 台中神岡社口萬興宮更多NOWnews今日新聞報導隱藏版神明／社口萬興宮張公達京 引水種出「天皇御用米」萬世師表孔夫子 孔廟無正門只有萬仞宮牆

文/郝廣才席捲全球的潮牌Supreme，從小眾市場到十億次下單數，全靠「求過於供」的銷售策略。 完全直營、單次生產，讓每件商品都變「收藏品」，且不因品牌擴大而迷失方向，造就了成功。做生意，賣東西，賣越多越賺錢！有沒有賣越少反而越賺錢呢？現在最紅的潮牌是誰？是誰每回新品開賣，店門外排隊的人潮比「蘋果迷」還多？是的，就是「Supreme」。Supreme起家在紐約曼哈頓，是一家街角小店，專賣滑板周邊商品。老闆詹姆士．傑比亞（James Jebbia）十九歲時從英國來到紐約西村，那裡是前衛藝術家和同志社群的大本營。傑比亞本人不會玩滑板，卻對滑板玩家的反叛性格深深著迷。他發現生產滑板的廠商，只重視滑板的功能，完全不在意滑板文化。最怪的是，廠商都認定玩滑板是七、八、九年級的青少年，而紐約的滑板玩家是十八歲到二十四歲，所以你可以買到功能超棒的滑板，卻買不到滑板的T恤、帽子、鞋子、飾品……。於是他籌了一萬兩千美元，一九九四年四月開張Supreme，專做滑板玩家的生意。靠聯名坐大  最大關鍵是限量頭兩年，滑板T恤的設計來自電影，經典款是《計程車司機》勞勃．狄尼洛的叛逆劇照。識別度最高的Supreme純白商標T恤，來自《衝擊年代》劇中的Logo T恤。一九九六年，開始和名牌服飾合作「聯名款」，第一個是Vans。名牌需要炒話題，Supreme用名牌拉高品質。混血這條路越走越順，但Supreme終究是小眾品牌，大明星還沒有穿戴，它還不是眾人追逐的目標！關鍵轉捩點在二○○一年九月十一日，這天Supreme決定商品開始「限量」。當時美國的經濟往下坡走，大品牌的銷量滑落，生產過剩，供過於求。翻轉思考，傑比亞決定要「求過於供」，他說：「如果市場能賣六百件，我就只生產四百件！」這個逆向策略，反而使品牌直上巔峰。Supreme限量又限時！每個星期四推出新商品，只透過官網預購，或是在實體店排隊，全部直營，完全沒有經銷商。商品只生產一次，一次買不到，永遠買不到！而且我們永遠不知道，下星期會推出什麼新品？所以每一件商品，搖身一變成了「收藏品」。物以稀為貴，穿戴在身上，頓時感覺自己與眾不同。明星、名人樂於在社群網路秀出自己的Supreme。加上「黃牛」，人人徹夜排隊搶購。到手的Supreme上網轉賣，一翻平均上漲十二倍。如此暴利，怎不令人瘋狂？Supreme不只對新品搞神祕，與誰合作也不宣傳。反而引起更多關注，出現許多討論和猜測Supreme的網站，好像賭彩票，專講開什麼號碼？網路的討論量直接轉化為購買量，但Supreme偏偏不滿足這個量，永遠是「求過於供」。它不去追逐客人，讓客人來追逐它！Supreme真的做到一以貫之，它的網站看不到商品圖片，看不到搜尋功能，更看不到行動呼籲，不像其他網站一直催促你買、買、買。那Supreme怎麼發布訊息？它有電子報。但只會提醒你本周新品會在哪個店販賣，你收到電子報就去領號排隊。只有少數的粉絲，會收到新品的詳細資訊。你以為買很多，就可以成為VIP嗎？不是，買再多也不一定會收到資訊。這一招讓粉絲不時打開信箱，深怕漏掉來自Supreme的消息。「守株待兔」的故事真實上演，每個人都成了天天等兔子的農夫啊！暴風完售  粉絲只能耐心排隊Supreme官網每周四上午十一點開賣，最快十九秒，最慢不超過三分鐘就秒殺。結果出現「註冊機器人」，我們加入付費App，他們有註冊程式，可以不停地為我們下單，這樣就會大大提高到手的機率。像是「Supreme Saint」和「Copbot」，前者在喬丹與Supreme聯名款發售時，不到五秒賺了兩萬美元，後者一年可以賺三十萬美元。因為有這種下單機器人，Supreme曾有單品下單十億次的紀錄！網路買不到，只能去店前排隊，長長的隊伍中有粉絲、有黃牛，人人排得心甘情願，樂在其中。東西一到手，價格漲十二倍，誰能不快樂呢？從街邊小店成為第一潮牌，難道凡事反著幹就會異軍突起嗎？Supreme的反向思考，與其說是飢餓行銷，不如說是來自滑板文化的叛逆精神。所以它的一舉一動都要獨樹一格，不向世俗合流。做產品、賣產品、推產品都要符合這個精神，不能有的地方叛逆，有的地方流俗，這樣不會兩頭討好，反而會兩頭落空。船朝一個方向駛去，才會到岸，一下東一下西，兩頭不到岸。這就是為什麼很多品牌成功後，為了擴大市場，反而失去特色，導致衰退！Supreme現在市值十億美元，怎麼算出來的？二○一七年，凱雷集團（Carlyle Group）以五億美元收購Supreme五○％的股權。此交易引起不安，因為凱雷集團投資的有速食連鎖Dunkin’ Brands、化妝品Philosophy Inc、海爾電器、羽絨衣Moncler、Beats耳機。它可不是吃素的，它是以賺錢、賺多錢、賺更多錢為宗旨的集團。它會讓Supreme繼續保持固有的作風嗎？它能持續叛逆精神嗎？漏夜排隊的粉絲們「守株待兔」，只為限時限量的商品。 來自滑板文化的叛逆精神，Supreme從製作到販賣，它都貫徹始終，建立特色，創造話題。更多論壇文章 辣台妹被罷工打回神隱少女 老謝：史上最悲觀經濟預測 中國國企會像東印度公司一樣消失嗎？ 無視勞保財務懸崖 政府年改玩假的？ 給林志玲跳水替身 你不懂這世界的遊戲規則 今日熱門影音＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿【Yahoo論壇】係網友、專家的意見交流平台，文章僅反映作者意見，不代表Yahoo奇摩立場 >>> 投稿去

被指控詐騙的陳韋呈，今年31歲，綽號陳恩，他曾經以香水代理商跟超跑俱樂部老闆名義，在外招攬投資，早在六年前，就有被害人向法院提告詐欺，不過，陳韋呈始終沒有出庭，因此被五個司法機關發布通緝。三年前他在台北被警方逮捕，但是送回台中歸案後，因為詐欺並非重罪，沒有收押，繼續讓他逍遙法外。記者張心：「這名詐騙通緝犯陳韋呈，3年前曾入住這間旅館，當時他北上找朋友，員警擴大臨檢，查緝他涉及多起詐騙案，遭法院通緝，第一時間他卻否認犯案。」穿黑衣染咖啡色頭髮，坐在旅社內講電話的就是陳韋呈，第一時間還跟員警反駁，我怎麼被通緝，要求找律師，但因為通緝身分明確，警方上銬帶回，解送台中地院，偏偏不符羈押要件，又讓他繼續在外面趴趴走，兩年後，苗栗一名男子指控，陳韋呈侵占款項，不還錢！受害者謝先生：「說母親的3.1萬，中間曾經我媽媽有不小心匯錯款，3萬1500到他這裡，可是他承諾過8月1日匯款回來，到現在至今都沒有匯款回來。」檢警掌握，通緝犯陳韋呈31歲，綽號小Q陳恩，疑似用化名假帳號，誆騙被害人，2011年他因為詐欺被判刑4個月，但似乎沒有悔意，至今涉入至少20起詐欺案，不法金額高達3千萬，陳韋呈身分也一變再變，包括香水進口商，超跑租賃俱樂部老闆，甚至開網路賭博球版，欠錢搞失蹤惹怒黑白兩道。受害者謝先生：「我有一個口頭下注8萬多9萬，總共贏了37萬多，組頭就是放版，贏了要拿，輸了不要給。」謝先生無奈賭金要不回來，更氣的是陳韋呈逍遙法外，儘管北檢士檢台中地檢等5個司法機關發布通緝，還是沒轍。律師蔡秉叡：「(嫌犯)跟這告訴人涉有一些投資糾紛存在，在這情況並不符合有重大犯罪嫌疑的狀況。」錢都陳韋呈在花受苦的卻是被害人，偏偏通緝犯追訴期只有10年，萬一被他躲過被害人恐怕更欲哭無淚。更多 TVBS 報導急借5百元給鎖匠！ 男大安區隨機誆店家 90度鞠躬道歉！ 丁小芹賣假包和解11被害人 男清晨闖民宅 脫光衣褲屋外開窗偷窺 癡情婦想匯款給「境外老公」 女警勸阻慘遭咬傷！

位於台中神岡的社口萬興宮，廟內供有一神牌寫著「皇恩特授功加副府張公達京長生祿位」，這位張公達京是何方神聖？為什麼會被供奉於萬興宮內？原來祂是一位在台灣中部地區赫赫有名的歷史人物。張達京生於西元1690年，字振萬，號東齋。西元1711年時，台灣中部原住民平埔族社人間爆發瘟疫，傳染範圍大，死傷慘重，張達京因為熟悉中醫和草藥，自願前去為社人治病，瘟疫病情終於獲得控制，社人們相當感激其幫助，幾名頭目將女兒許配給他，張達京總共娶了六名平埔族公主，還因此有了「番仔駙馬」的稱號。當時清廷與原住民時有紛爭，眾人推舉張達京擔任岸裏社第一任通事，負責協調雙方事宜。後來中部原住民間共同起事，張達京率領岸裡社勇士分路追擊，成功平定亂事，獲雍正皇帝賜予七品京官銜。張達京對於開墾台中相當有貢獻，與原住民簽立合約，用以地換水的方式取得土地權，再廣邀仕紳一同出資開鑿葫蘆墩圳，築埤引進大甲溪溪水，長達數十餘里的水圳將千甲荒地灌溉成良田，更培育出聞名海內外的葫蘆墩米。葫蘆墩米在日治時期一直都是天皇御用米的來源之一，因此又被稱為「天皇御用米」。數十年下來，張達京很快就成了台中的首富，從台中到彰化都有其土地，在台中名聲非常響亮。許多人相當感念其對台中的耕耘和貢獻，因而在其仙逝後立祀祭拜。但歷史是把雙面刃，仍有人對於張達京的貢獻持不同看法，尤其是因其開墾而生活空間集據縮小的巴宰族人，甚至造成巴宰族人集體退回苗栗祖居地，雙方也曾互相控訴。對於張達京的歷史評價，雖説各有立場，但不可否認的是，有許多其留下的建設仍在運轉、維持眾人的生活。（編輯：連宜方） 資料參考： 維基百科－張達京 台中神岡社口萬興宮更多NOWnews今日新聞報導隱藏版神明／社口萬興宮張公達京 引水種出「天皇御用米」萬世師表孔夫子 孔廟無正門只有萬仞宮牆

（中央社記者江明晏台北26日電）電信業拓展新動能，遠傳運用大數據、人工智慧、物聯網技術與雲端運算等技術，攜手經濟部水利署，發表全國首例「線上崩塌與濁度預報系統」，有助政府防災應變工作。遠傳電信瞄準ICT領域，運用大數據、人工智慧、物聯網技術與雲端運算，聯合智慧水務品牌興創知能公司，協助經濟部水利署台北水源特定區管理局，研發出全國首例「線上崩塌與濁度預報的智慧安防系統」，運用AI技術建立預測模型，有效預估崩塌發生機率與濁度上升情形，並透過自動化系統提供管理者詳細的預報資訊，以提升政府防災應變工作的效率與效能。遠傳表示，本系統也同步在台北世貿一館舉辦的2019年首屆「台灣國際水週（TIWW）」中展出。遇到颱風來襲時，若引發山坡地大量崩塌，易造成河川水濁度飆升、自來水停水及黃濁水，為了預知水濁度以提前決策因應，台北水源特定區管理局要求此智慧安防系統必須做到以小時為單位的崩塌與濁度預報。遠傳表示，運用多元AI人工智能分析技術，建立崩塌預測及濁度預測模型，目標達到逐時預報6小時後崩塌發生機率、濁度可能上升情形，為防災工作爭取寶貴的應變時間。遠傳電信企業暨國際事業群執行副總經理曾詩淵表示，遠傳近年更積極發展大人物（大數據、人工智慧、物聯網）與5G創新技術，結盟產業夥伴串聯生態圈，開發各種智慧應用，橫跨智慧車聯網、智慧路燈、智慧環境監測、智慧節能、智慧醫療、智慧工廠等範疇，更投入民生領域智慧應用。（編輯：張均懋）1080926